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文章来源:SEO    发布时间:2019-09-18 11:35:18  【字号:      】

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了城市更新的概念与多种改造模式,旨在突破土地瓶颈,提高土地利用率,以用地存量换生态、环境、人才、经济增量,推动城市功能完善、空间合理配置、产业结构升级、营商环境优化。在经历十年快速发展后,深圳的城市更新制度日趋完善,但实施过程中仍然存在真正进入开发阶段的项目占比不高,实现交付使用的项目较少的问题。也就是说,目前深圳的城市更新需求强烈,但推进滞后。今年是深圳建市40周年,城市发展迈入了新阶段。在高质量发展的语境下,深圳需要持续提升城市发展的能级和品质。对标国际一流城市,深圳的城市更新规划统筹力度有待增强,更新内涵拓展有待提升,更新管理工作有待规范,更新服务水平有待优化。《若干措施》的发布实施,正是冲着解决上述问题来的。城市更新不仅直接改变空间形态,也会引发社会连锁反应。在城市更新过程中,人们不仅关心更新引发的空间格局重塑,也关注更新可能带来的社会关系重组,以及社会公共产品供给变化。事实上,城市更新往往涉及到个体利益与公共利益的权衡,市场与政府的角色定位,是一个十分复杂的问题,需要精细化治理。高质量城市更新,要为广大市民与业主创造更好的生产生活空间与公共产品服务,必须鼓励企业和市民通过各种方式参与城市更新的设计、建设和管理,在决策中更好地保障并发挥其知情权、参与权和监督权,实现共建共享共治。其中的规则意识、协商模式、契约精神、法治理念,正是支撑现代社会正常运转的底层架构。深圳此次出台的《若干措施》,在推进社会治理上有不少新招。比如,针对当前深圳单个更新单元面积相对较小,腾挪空间有限,大型公共设施和部分厌恶型设施无法落实的情况,明确提出要加大片区统筹力度,在取得相关权利主体共识的基础上,制定片区利益平衡方案,保证公共利益用地的优先落实。再如,在分类推进城中村综合整治中,涉及以集体资产为主的城市更新项目,原农村集体经济组织继受单位应在区政府监督下,以公平公正、民主透明为原则,通过公开招标方式选择市场主体,杜绝少数“村官”与开发企业操纵集体决策,保证村民真实意愿得到体现。一个城市如何推动自我更新,想要实现什么样的更新效果,能够反映出其治理能力和水平,以及发展理念和追求。深圳要以《若干措施》为重要推手,推动城市更新从“粗放生长”到“精耕细作”,使其真正留得住人、经得起回望、感受得到创意、富有生机与活力,为城市高质量发展提供有力支撑。(■深圳特区报首席评论员姚龙华)

高质量城市更新让城市优雅成长#标题分割#人工智能朗读:城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。城市高质量发展,离不开空间管理上的高质量制度设计与政策支撑。6月11日,深圳市规划和自然资源局发布《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》,旨在推动深圳的城市更新工作实现从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变,促进深圳高质量可持续发展。城市不只是钢筋混凝土的堆砌,它如同一个有机体,“新陈代谢”是其正常生命体征。城市更新,是城市保持生命力、增强整体机能的一种自我调节机制。城市如何优雅地成长跟人一样,城市也会遭遇病变或衰老。城市因此面临的不适应性,需要通过局部或整体有计划有步骤地改造或更新来调整。城市发展的空间容量矛盾,是促成城市更新的内在力量。当城市土地资源紧缺,“摊大饼式”的粗放增量开发模式难以为继,便会不可避免地转向对存量土地的二次开发。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造。否则,它会沦为“城市化妆品”,简单粗暴的“推土机式”存量拆除与“整容换脸”行为将大行其道,导致城市记忆被中断、个性特征被消解。城市更新是整体状况的刷新,除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。对于一个城市来说,有什么样的制度设计,就有什么样的空间逻辑。深圳虽是一个年轻的城市,但城市更新的经验、理论、政策、规划却全国领先。一方面,是城市成长得太快了,开发建设远远赶不上经济社会的发展速度而产生的倒逼作用。另一方面,深圳是一个人口大市、经济大市,却也是一个土地小市。通过城市更新实现存量土地二次开发,是应对资源环境约束、推进经济社会结构优化升级的重要方式。2009年,深圳颁布《深圳市城市更新办法》,成为全国第一部系统规范的城市更新活动规章,明确提出了城市更新的概念与多种改造模式,旨在突破土地瓶颈,提高土地利用率,以用地存量换生态、环境、人才、经济增量,推动城市功能完善、空间合理配置、产业结构升级、营商环境优化。在经历十年快速发展后,深圳的城市更新制度日趋完善,但实施过程中仍然存在真正进入开发阶段的项目占比不高,实现交付使用的项目较少的问题。也就是说,目前深圳的城市更新需求强烈,但推进滞后。今年是深圳建市40周年,城市发展迈入了新阶段。在高质量发展的语境下,深圳需要持续提升城市发展的能级和品质。对标国际一流城市,深圳的城市更新规划统筹力度有待增强,更新内涵拓展有待提升,更新管理工作有待规范,更新服务水平有待优化。《若干措施》的发布实施,正是冲着解决上述问题来的。城市更新不仅直接改变空间形态,也会引发社会连锁反应。在城市更新过程中,人们不仅关心更新引发的空间格局重塑,也关注更新可能带来的社会关系重组,以及社会公共产品供给变化。事实上,城市更新往往涉及到个体利益与公共利益的权衡,市场与政府的角色定位,是一个十分复杂的问题,需要精细化治理。高质量城市更新,要为广大市民与业主创造更好的生产生活空间与公共产品服务,必须鼓励企业和市民通过各种方式参与城市更新的设计、建设和管理,在决策中更好地保障并发挥其知情权、参与权和监督权,实现共建共享共治。其中的规则意识、协商模式、契约精神、法治理念,正是支撑现代社会正常运转的底层架构。深圳此次出台的《若干措施》,在推进社会治理上有不少新招。比如,针对当前深圳单个更新单元面积相对较小,腾挪空间有限,大型公共设施和部分厌恶型设施无法落实的情况,明确提出要加大片区统筹力度,在取得相关权利主体共识的基础上,制定片区利益平衡方案,保证公共利益用地的优先落实。再如,在分类推进城中村综合整治中,涉及以集体资产为主的城市更新项目,原农村集体经济组织继受单位应在区政府监督下,以公平公正、民主透明为原则,通过公开招标方式选择市场主体,杜绝少数“村官”与开发企业操纵集体决策,保证村民真实意愿得到体现。一个城市如何推动自我更新,想要实现什么样的更新效果,能够反映出其治理能力和水平,以及发展理念和追求。深圳要以《若干措施》为重要推手,推动城市更新从“粗放生长”到“精耕细作”,使其真正留得住人、经得起回望、感受得到创意、富有生机与活力,为城市高质量发展提供有力支撑。(■深圳特区报首席评论员姚龙华)高质量城市更新让城市优雅成长#标题分割#人工智能朗读:城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。城市高质量发展,离不开空间管理上的高质量制度设计与政策支撑。6月11日,深圳市规划和自然资源局发布《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》,旨在推动深圳的城市更新工作实现从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变,促进深圳高质量可持续发展。城市不只是钢筋混凝土的堆砌,它如同一个有机体,“新陈代谢”是其正常生命体征。城市更新,是城市保持生命力、增强整体机能的一种自我调节机制。城市如何优雅地成长跟人一样,城市也会遭遇病变或衰老。城市因此面临的不适应性,需要通过局部或整体有计划有步骤地改造或更新来调整。城市发展的空间容量矛盾,是促成城市更新的内在力量。当城市土地资源紧缺,“摊大饼式”的粗放增量开发模式难以为继,便会不可避免地转向对存量土地的二次开发。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造。否则,它会沦为“城市化妆品”,简单粗暴的“推土机式”存量拆除与“整容换脸”行为将大行其道,导致城市记忆被中断、个性特征被消解。城市更新是整体状况的刷新,除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。对于一个城市来说,有什么样的制度设计,就有什么样的空间逻辑。深圳虽是一个年轻的城市,但城市更新的经验、理论、政策、规划却全国领先。一方面,是城市成长得太快了,开发建设远远赶不上经济社会的发展速度而产生的倒逼作用。另一方面,深圳是一个人口大市、经济大市,却也是一个土地小市。通过城市更新实现存量土地二次开发,是应对资源环境约束、推进经济社会结构优化升级的重要方式。2009年,深圳颁布《深圳市城市更新办法》,成为全国第一部系统规范的城市更新活动规章,明确提出了城市更新的概念与多种改造模式,旨在突破土地瓶颈,提高土地利用率,以用地存量换生态、环境、人才、经济增量,推动城市功能完善、空间合理配置、产业结构升级、营商环境优化。在经历十年快速发展后,深圳的城市更新制度日趋完善,但实施过程中仍然存在真正进入开发阶段的项目占比不高,实现交付使用的项目较少的问题。也就是说,目前深圳的城市更新需求强烈,但推进滞后。今年是深圳建市40周年,城市发展迈入了新阶段。在高质量发展的语境下,深圳需要持续提升城市发展的能级和品质。对标国际一流城市,深圳的城市更新规划统筹力度有待增强,更新内涵拓展有待提升,更新管理工作有待规范,更新服务水平有待优化。《若干措施》的发布实施,正是冲着解决上述问题来的。城市更新不仅直接改变空间形态,也会引发社会连锁反应。在城市更新过程中,人们不仅关心更新引发的空间格局重塑,也关注更新可能带来的社会关系重组,以及社会公共产品供给变化。事实上,城市更新往往涉及到个体利益与公共利益的权衡,市场与政府的角色定位,是一个十分复杂的问题,需要精细化治理。高质量城市更新,要为广大市民与业主创造更好的生产生活空间与公共产品服务,必须鼓励企业和市民通过各种方式参与城市更新的设计、建设和管理,在决策中更好地保障并发挥其知情权、参与权和监督权,实现共建共享共治。其中的规则意识、协商模式、契约精神、法治理念,正是支撑现代社会正常运转的底层架构。深圳此次出台的《若干措施》,在推进社会治理上有不少新招。比如,针对当前深圳单个更新单元面积相对较小,腾挪空间有限,大型公共设施和部分厌恶型设施无法落实的情况,明确提出要加大片区统筹力度,在取得相关权利主体共识的基础上,制定片区利益平衡方案,保证公共利益用地的优先落实。再如,在分类推进城中村综合整治中,涉及以集体资产为主的城市更新项目,原农村集体经济组织继受单位应在区政府监督下,以公平公正、民主透明为原则,通过公开招标方式选择市场主体,杜绝少数“村官”与开发企业操纵集体决策,保证村民真实意愿得到体现。一个城市如何推动自我更新,想要实现什么样的更新效果,能够反映出其治理能力和水平,以及发展理念和追求。深圳要以《若干措施》为重要推手,推动城市更新从“粗放生长”到“精耕细作”,使其真正留得住人、经得起回望、感受得到创意、富有生机与活力,为城市高质量发展提供有力支撑。(■深圳特区报首席评论员姚龙华)高质量城市更新让城市优雅成长#标题分割#人工智能朗读:城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。城市高质量发展,离不开空间管理上的高质量制度设计与政策支撑。6月11日,深圳市规划和自然资源局发布《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》,旨在推动深圳的城市更新工作实现从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变,促进深圳高质量可持续发展。城市不只是钢筋混凝土的堆砌,它如同一个有机体,“新陈代谢”是其正常生命体征。城市更新,是城市保持生命力、增强整体机能的一种自我调节机制。城市如何优雅地成长跟人一样,城市也会遭遇病变或衰老。城市因此面临的不适应性,需要通过局部或整体有计划有步骤地改造或更新来调整。城市发展的空间容量矛盾,是促成城市更新的内在力量。当城市土地资源紧缺,“摊大饼式”的粗放增量开发模式难以为继,便会不可避免地转向对存量土地的二次开发。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造。否则,它会沦为“城市化妆品”,简单粗暴的“推土机式”存量拆除与“整容换脸”行为将大行其道,导致城市记忆被中断、个性特征被消解。城市更新是整体状况的刷新,除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。对于一个城市来说,有什么样的制度设计,就有什么样的空间逻辑。深圳虽是一个年轻的城市,但城市更新的经验、理论、政策、规划却全国领先。一方面,是城市成长得太快了,开发建设远远赶不上经济社会的发展速度而产生的倒逼作用。另一方面,深圳是一个人口大市、经济大市,却也是一个土地小市。通过城市更新实现存量土地二次开发,是应对资源环境约束、推进经济社会结构优化升级的重要方式。2009年,深圳颁布《深圳市城市更新办法》,成为全国第一部系统规范的城市更新活动规章,明确提出了城市更新的概念与多种改造模式,旨在突破土地瓶颈,提高土地利用率,以用地存量换生态、环境、人才、经济增量,推动城市功能完善、空间合理配置、产业结构升级、营商环境优化。在经历十年快速发展后,深圳的城市更新制度日趋完善,但实施过程中仍然存在真正进入开发阶段的项目占比不高,实现交付使用的项目较少的问题。也就是说,目前深圳的城市更新需求强烈,但推进滞后。今年是深圳建市40周年,城市发展迈入了新阶段。在高质量发展的语境下,深圳需要持续提升城市发展的能级和品质。对标国际一流城市,深圳的城市更新规划统筹力度有待增强,更新内涵拓展有待提升,更新管理工作有待规范,更新服务水平有待优化。《若干措施》的发布实施,正是冲着解决上述问题来的。城市更新不仅直接改变空间形态,也会引发社会连锁反应。在城市更新过程中,人们不仅关心更新引发的空间格局重塑,也关注更新可能带来的社会关系重组,以及社会公共产品供给变化。事实上,城市更新往往涉及到个体利益与公共利益的权衡,市场与政府的角色定位,是一个十分复杂的问题,需要精细化治理。高质量城市更新,要为广大市民与业主创造更好的生产生活空间与公共产品服务,必须鼓励企业和市民通过各种方式参与城市更新的设计、建设和管理,在决策中更好地保障并发挥其知情权、参与权和监督权,实现共建共享共治。其中的规则意识、协商模式、契约精神、法治理念,正是支撑现代社会正常运转的底层架构。深圳此次出台的《若干措施》,在推进社会治理上有不少新招。比如,针对当前深圳单个更新单元面积相对较小,腾挪空间有限,大型公共设施和部分厌恶型设施无法落实的情况,明确提出要加大片区统筹力度,在取得相关权利主体共识的基础上,制定片区利益平衡方案,保证公共利益用地的优先落实。再如,在分类推进城中村综合整治中,涉及以集体资产为主的城市更新项目,原农村集体经济组织继受单位应在区政府监督下,以公平公正、民主透明为原则,通过公开招标方式选择市场主体,杜绝少数“村官”与开发企业操纵集体决策,保证村民真实意愿得到体现。一个城市如何推动自我更新,想要实现什么样的更新效果,能够反映出其治理能力和水平,以及发展理念和追求。深圳要以《若干措施》为重要推手,推动城市更新从“粗放生长”到“精耕细作”,使其真正留得住人、经得起回望、感受得到创意、富有生机与活力,为城市高质量发展提供有力支撑。(■深圳特区报首席评论员姚龙华)高质量城市更新让城市优雅成长#标题分割#人工智能朗读:城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。城市高质量发展,离不开空间管理上的高质量制度设计与政策支撑。6月11日,深圳市规划和自然资源局发布《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》,旨在推动深圳的城市更新工作实现从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变,促进深圳高质量可持续发展。城市不只是钢筋混凝土的堆砌,它如同一个有机体,“新陈代谢”是其正常生命体征。城市更新,是城市保持生命力、增强整体机能的一种自我调节机制。城市如何优雅地成长跟人一样,城市也会遭遇病变或衰老。城市因此面临的不适应性,需要通过局部或整体有计划有步骤地改造或更新来调整。城市发展的空间容量矛盾,是促成城市更新的内在力量。当城市土地资源紧缺,“摊大饼式”的粗放增量开发模式难以为继,便会不可避免地转向对存量土地的二次开发。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造。否则,它会沦为“城市化妆品”,简单粗暴的“推土机式”存量拆除与“整容换脸”行为将大行其道,导致城市记忆被中断、个性特征被消解。城市更新是整体状况的刷新,除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。对于一个城市来说,有什么样的制度设计,就有什么样的空间逻辑。深圳虽是一个年轻的城市,但城市更新的经验、理论、政策、规划却全国领先。一方面,是城市成长得太快了,开发建设远远赶不上经济社会的发展速度而产生的倒逼作用。另一方面,深圳是一个人口大市、经济大市,却也是一个土地小市。通过城市更新实现存量土地二次开发,是应对资源环境约束、推进经济社会结构优化升级的重要方式。2009年,深圳颁布《深圳市城市更新办法》,成为全国第一部系统规范的城市更新活动规章,明确提出了城市更新的概念与多种改造模式,旨在突破土地瓶颈,提高土地利用率,以用地存量换生态、环境、人才、经济增量,推动城市功能完善、空间合理配置、产业结构升级、营商环境优化。在经历十年快速发展后,深圳的城市更新制度日趋完善,但实施过程中仍然存在真正进入开发阶段的项目占比不高,实现交付使用的项目较少的问题。也就是说,目前深圳的城市更新需求强烈,但推进滞后。今年是深圳建市40周年,城市发展迈入了新阶段。在高质量发展的语境下,深圳需要持续提升城市发展的能级和品质。对标国际一流城市,深圳的城市更新规划统筹力度有待增强,更新内涵拓展有待提升,更新管理工作有待规范,更新服务水平有待优化。《若干措施》的发布实施,正是冲着解决上述问题来的。城市更新不仅直接改变空间形态,也会引发社会连锁反应。在城市更新过程中,人们不仅关心更新引发的空间格局重塑,也关注更新可能带来的社会关系重组,以及社会公共产品供给变化。事实上,城市更新往往涉及到个体利益与公共利益的权衡,市场与政府的角色定位,是一个十分复杂的问题,需要精细化治理。高质量城市更新,要为广大市民与业主创造更好的生产生活空间与公共产品服务,必须鼓励企业和市民通过各种方式参与城市更新的设计、建设和管理,在决策中更好地保障并发挥其知情权、参与权和监督权,实现共建共享共治。其中的规则意识、协商模式、契约精神、法治理念,正是支撑现代社会正常运转的底层架构。深圳此次出台的《若干措施》,在推进社会治理上有不少新招。比如,针对当前深圳单个更新单元面积相对较小,腾挪空间有限,大型公共设施和部分厌恶型设施无法落实的情况,明确提出要加大片区统筹力度,在取得相关权利主体共识的基础上,制定片区利益平衡方案,保证公共利益用地的优先落实。再如,在分类推进城中村综合整治中,涉及以集体资产为主的城市更新项目,原农村集体经济组织继受单位应在区政府监督下,以公平公正、民主透明为原则,通过公开招标方式选择市场主体,杜绝少数“村官”与开发企业操纵集体决策,保证村民真实意愿得到体现。一个城市如何推动自我更新,想要实现什么样的更新效果,能够反映出其治理能力和水平,以及发展理念和追求。深圳要以《若干措施》为重要推手,推动城市更新从“粗放生长”到“精耕细作”,使其真正留得住人、经得起回望、感受得到创意、富有生机与活力,为城市高质量发展提供有力支撑。(■深圳特区报首席评论员姚龙华)

高质量城市更新让城市优雅成长#标题分割#人工智能朗读:城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。城市高质量发展,离不开空间管理上的高质量制度设计与政策支撑。6月11日,深圳市规划和自然资源局发布《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》,旨在推动深圳的城市更新工作实现从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变,促进深圳高质量可持续发展。城市不只是钢筋混凝土的堆砌,它如同一个有机体,“新陈代谢”是其正常生命体征。城市更新,是城市保持生命力、增强整体机能的一种自我调节机制。城市如何优雅地成长跟人一样,城市也会遭遇病变或衰老。城市因此面临的不适应性,需要通过局部或整体有计划有步骤地改造或更新来调整。城市发展的空间容量矛盾,是促成城市更新的内在力量。当城市土地资源紧缺,“摊大饼式”的粗放增量开发模式难以为继,便会不可避免地转向对存量土地的二次开发。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造。否则,它会沦为“城市化妆品”,简单粗暴的“推土机式”存量拆除与“整容换脸”行为将大行其道,导致城市记忆被中断、个性特征被消解。城市更新是整体状况的刷新,除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。对于一个城市来说,有什么样的制度设计,就有什么样的空间逻辑。深圳虽是一个年轻的城市,但城市更新的经验、理论、政策、规划却全国领先。一方面,是城市成长得太快了,开发建设远远赶不上经济社会的发展速度而产生的倒逼作用。另一方面,深圳是一个人口大市、经济大市,却也是一个土地小市。通过城市更新实现存量土地二次开发,是应对资源环境约束、推进经济社会结构优化升级的重要方式。2009年,深圳颁布《深圳市城市更新办法》,成为全国第一部系统规范的城市更新活动规章,明确提出了城市更新的概念与多种改造模式,旨在突破土地瓶颈,提高土地利用率,以用地存量换生态、环境、人才、经济增量,推动城市功能完善、空间合理配置、产业结构升级、营商环境优化。在经历十年快速发展后,深圳的城市更新制度日趋完善,但实施过程中仍然存在真正进入开发阶段的项目占比不高,实现交付使用的项目较少的问题。也就是说,目前深圳的城市更新需求强烈,但推进滞后。今年是深圳建市40周年,城市发展迈入了新阶段。在高质量发展的语境下,深圳需要持续提升城市发展的能级和品质。对标国际一流城市,深圳的城市更新规划统筹力度有待增强,更新内涵拓展有待提升,更新管理工作有待规范,更新服务水平有待优化。《若干措施》的发布实施,正是冲着解决上述问题来的。城市更新不仅直接改变空间形态,也会引发社会连锁反应。在城市更新过程中,人们不仅关心更新引发的空间格局重塑,也关注更新可能带来的社会关系重组,以及社会公共产品供给变化。事实上,城市更新往往涉及到个体利益与公共利益的权衡,市场与政府的角色定位,是一个十分复杂的问题,需要精细化治理。高质量城市更新,要为广大市民与业主创造更好的生产生活空间与公共产品服务,必须鼓励企业和市民通过各种方式参与城市更新的设计、建设和管理,在决策中更好地保障并发挥其知情权、参与权和监督权,实现共建共享共治。其中的规则意识、协商模式、契约精神、法治理念,正是支撑现代社会正常运转的底层架构。深圳此次出台的《若干措施》,在推进社会治理上有不少新招。比如,针对当前深圳单个更新单元面积相对较小,腾挪空间有限,大型公共设施和部分厌恶型设施无法落实的情况,明确提出要加大片区统筹力度,在取得相关权利主体共识的基础上,制定片区利益平衡方案,保证公共利益用地的优先落实。再如,在分类推进城中村综合整治中,涉及以集体资产为主的城市更新项目,原农村集体经济组织继受单位应在区政府监督下,以公平公正、民主透明为原则,通过公开招标方式选择市场主体,杜绝少数“村官”与开发企业操纵集体决策,保证村民真实意愿得到体现。一个城市如何推动自我更新,想要实现什么样的更新效果,能够反映出其治理能力和水平,以及发展理念和追求。深圳要以《若干措施》为重要推手,推动城市更新从“粗放生长”到“精耕细作”,使其真正留得住人、经得起回望、感受得到创意、富有生机与活力,为城市高质量发展提供有力支撑。(■深圳特区报首席评论员姚龙华)高质量城市更新让城市优雅成长#标题分割#人工智能朗读:城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。城市高质量发展,离不开空间管理上的高质量制度设计与政策支撑。6月11日,深圳市规划和自然资源局发布《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》,旨在推动深圳的城市更新工作实现从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变,促进深圳高质量可持续发展。城市不只是钢筋混凝土的堆砌,它如同一个有机体,“新陈代谢”是其正常生命体征。城市更新,是城市保持生命力、增强整体机能的一种自我调节机制。城市如何优雅地成长跟人一样,城市也会遭遇病变或衰老。城市因此面临的不适应性,需要通过局部或整体有计划有步骤地改造或更新来调整。城市发展的空间容量矛盾,是促成城市更新的内在力量。当城市土地资源紧缺,“摊大饼式”的粗放增量开发模式难以为继,便会不可避免地转向对存量土地的二次开发。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造。否则,它会沦为“城市化妆品”,简单粗暴的“推土机式”存量拆除与“整容换脸”行为将大行其道,导致城市记忆被中断、个性特征被消解。城市更新是整体状况的刷新,除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。对于一个城市来说,有什么样的制度设计,就有什么样的空间逻辑。深圳虽是一个年轻的城市,但城市更新的经验、理论、政策、规划却全国领先。一方面,是城市成长得太快了,开发建设远远赶不上经济社会的发展速度而产生的倒逼作用。另一方面,深圳是一个人口大市、经济大市,却也是一个土地小市。通过城市更新实现存量土地二次开发,是应对资源环境约束、推进经济社会结构优化升级的重要方式。2009年,深圳颁布《深圳市城市更新办法》,成为全国第一部系统规范的城市更新活动规章,明确提出了城市更新的概念与多种改造模式,旨在突破土地瓶颈,提高土地利用率,以用地存量换生态、环境、人才、经济增量,推动城市功能完善、空间合理配置、产业结构升级、营商环境优化。在经历十年快速发展后,深圳的城市更新制度日趋完善,但实施过程中仍然存在真正进入开发阶段的项目占比不高,实现交付使用的项目较少的问题。也就是说,目前深圳的城市更新需求强烈,但推进滞后。今年是深圳建市40周年,城市发展迈入了新阶段。在高质量发展的语境下,深圳需要持续提升城市发展的能级和品质。对标国际一流城市,深圳的城市更新规划统筹力度有待增强,更新内涵拓展有待提升,更新管理工作有待规范,更新服务水平有待优化。《若干措施》的发布实施,正是冲着解决上述问题来的。城市更新不仅直接改变空间形态,也会引发社会连锁反应。在城市更新过程中,人们不仅关心更新引发的空间格局重塑,也关注更新可能带来的社会关系重组,以及社会公共产品供给变化。事实上,城市更新往往涉及到个体利益与公共利益的权衡,市场与政府的角色定位,是一个十分复杂的问题,需要精细化治理。高质量城市更新,要为广大市民与业主创造更好的生产生活空间与公共产品服务,必须鼓励企业和市民通过各种方式参与城市更新的设计、建设和管理,在决策中更好地保障并发挥其知情权、参与权和监督权,实现共建共享共治。其中的规则意识、协商模式、契约精神、法治理念,正是支撑现代社会正常运转的底层架构。深圳此次出台的《若干措施》,在推进社会治理上有不少新招。比如,针对当前深圳单个更新单元面积相对较小,腾挪空间有限,大型公共设施和部分厌恶型设施无法落实的情况,明确提出要加大片区统筹力度,在取得相关权利主体共识的基础上,制定片区利益平衡方案,保证公共利益用地的优先落实。再如,在分类推进城中村综合整治中,涉及以集体资产为主的城市更新项目,原农村集体经济组织继受单位应在区政府监督下,以公平公正、民主透明为原则,通过公开招标方式选择市场主体,杜绝少数“村官”与开发企业操纵集体决策,保证村民真实意愿得到体现。一个城市如何推动自我更新,想要实现什么样的更新效果,能够反映出其治理能力和水平,以及发展理念和追求。深圳要以《若干措施》为重要推手,推动城市更新从“粗放生长”到“精耕细作”,使其真正留得住人、经得起回望、感受得到创意、富有生机与活力,为城市高质量发展提供有力支撑。(■深圳特区报首席评论员姚龙华)高质量城市更新让城市优雅成长#标题分割#人工智能朗读:城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。城市高质量发展,离不开空间管理上的高质量制度设计与政策支撑。6月11日,深圳市规划和自然资源局发布《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》,旨在推动深圳的城市更新工作实现从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变,促进深圳高质量可持续发展。城市不只是钢筋混凝土的堆砌,它如同一个有机体,“新陈代谢”是其正常生命体征。城市更新,是城市保持生命力、增强整体机能的一种自我调节机制。城市如何优雅地成长跟人一样,城市也会遭遇病变或衰老。城市因此面临的不适应性,需要通过局部或整体有计划有步骤地改造或更新来调整。城市发展的空间容量矛盾,是促成城市更新的内在力量。当城市土地资源紧缺,“摊大饼式”的粗放增量开发模式难以为继,便会不可避免地转向对存量土地的二次开发。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造。否则,它会沦为“城市化妆品”,简单粗暴的“推土机式”存量拆除与“整容换脸”行为将大行其道,导致城市记忆被中断、个性特征被消解。城市更新是整体状况的刷新,除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。对于一个城市来说,有什么样的制度设计,就有什么样的空间逻辑。深圳虽是一个年轻的城市,但城市更新的经验、理论、政策、规划却全国领先。一方面,是城市成长得太快了,开发建设远远赶不上经济社会的发展速度而产生的倒逼作用。另一方面,深圳是一个人口大市、经济大市,却也是一个土地小市。通过城市更新实现存量土地二次开发,是应对资源环境约束、推进经济社会结构优化升级的重要方式。2009年,深圳颁布《深圳市城市更新办法》,成为全国第一部系统规范的城市更新活动规章,明确提出了城市更新的概念与多种改造模式,旨在突破土地瓶颈,提高土地利用率,以用地存量换生态、环境、人才、经济增量,推动城市功能完善、空间合理配置、产业结构升级、营商环境优化。在经历十年快速发展后,深圳的城市更新制度日趋完善,但实施过程中仍然存在真正进入开发阶段的项目占比不高,实现交付使用的项目较少的问题。也就是说,目前深圳的城市更新需求强烈,但推进滞后。今年是深圳建市40周年,城市发展迈入了新阶段。在高质量发展的语境下,深圳需要持续提升城市发展的能级和品质。对标国际一流城市,深圳的城市更新规划统筹力度有待增强,更新内涵拓展有待提升,更新管理工作有待规范,更新服务水平有待优化。《若干措施》的发布实施,正是冲着解决上述问题来的。城市更新不仅直接改变空间形态,也会引发社会连锁反应。在城市更新过程中,人们不仅关心更新引发的空间格局重塑,也关注更新可能带来的社会关系重组,以及社会公共产品供给变化。事实上,城市更新往往涉及到个体利益与公共利益的权衡,市场与政府的角色定位,是一个十分复杂的问题,需要精细化治理。高质量城市更新,要为广大市民与业主创造更好的生产生活空间与公共产品服务,必须鼓励企业和市民通过各种方式参与城市更新的设计、建设和管理,在决策中更好地保障并发挥其知情权、参与权和监督权,实现共建共享共治。其中的规则意识、协商模式、契约精神、法治理念,正是支撑现代社会正常运转的底层架构。深圳此次出台的《若干措施》,在推进社会治理上有不少新招。比如,针对当前深圳单个更新单元面积相对较小,腾挪空间有限,大型公共设施和部分厌恶型设施无法落实的情况,明确提出要加大片区统筹力度,在取得相关权利主体共识的基础上,制定片区利益平衡方案,保证公共利益用地的优先落实。再如,在分类推进城中村综合整治中,涉及以集体资产为主的城市更新项目,原农村集体经济组织继受单位应在区政府监督下,以公平公正、民主透明为原则,通过公开招标方式选择市场主体,杜绝少数“村官”与开发企业操纵集体决策,保证村民真实意愿得到体现。一个城市如何推动自我更新,想要实现什么样的更新效果,能够反映出其治理能力和水平,以及发展理念和追求。深圳要以《若干措施》为重要推手,推动城市更新从“粗放生长”到“精耕细作”,使其真正留得住人、经得起回望、感受得到创意、富有生机与活力,为城市高质量发展提供有力支撑。(■深圳特区报首席评论员姚龙华)

高质量城市更新让城市优雅成长#标题分割#人工智能朗读:城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。城市高质量发展,离不开空间管理上的高质量制度设计与政策支撑。6月11日,深圳市规划和自然资源局发布《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》,旨在推动深圳的城市更新工作实现从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变,促进深圳高质量可持续发展。城市不只是钢筋混凝土的堆砌,它如同一个有机体,“新陈代谢”是其正常生命体征。城市更新,是城市保持生命力、增强整体机能的一种自我调节机制。城市如何优雅地成长跟人一样,城市也会遭遇病变或衰老。城市因此面临的不适应性,需要通过局部或整体有计划有步骤地改造或更新来调整。城市发展的空间容量矛盾,是促成城市更新的内在力量。当城市土地资源紧缺,“摊大饼式”的粗放增量开发模式难以为继,便会不可避免地转向对存量土地的二次开发。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造。否则,它会沦为“城市化妆品”,简单粗暴的“推土机式”存量拆除与“整容换脸”行为将大行其道,导致城市记忆被中断、个性特征被消解。城市更新是整体状况的刷新,除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。对于一个城市来说,有什么样的制度设计,就有什么样的空间逻辑。深圳虽是一个年轻的城市,但城市更新的经验、理论、政策、规划却全国领先。一方面,是城市成长得太快了,开发建设远远赶不上经济社会的发展速度而产生的倒逼作用。另一方面,深圳是一个人口大市、经济大市,却也是一个土地小市。通过城市更新实现存量土地二次开发,是应对资源环境约束、推进经济社会结构优化升级的重要方式。2009年,深圳颁布《深圳市城市更新办法》,成为全国第一部系统规范的城市更新活动规章,明确提出了城市更新的概念与多种改造模式,旨在突破土地瓶颈,提高土地利用率,以用地存量换生态、环境、人才、经济增量,推动城市功能完善、空间合理配置、产业结构升级、营商环境优化。在经历十年快速发展后,深圳的城市更新制度日趋完善,但实施过程中仍然存在真正进入开发阶段的项目占比不高,实现交付使用的项目较少的问题。也就是说,目前深圳的城市更新需求强烈,但推进滞后。今年是深圳建市40周年,城市发展迈入了新阶段。在高质量发展的语境下,深圳需要持续提升城市发展的能级和品质。对标国际一流城市,深圳的城市更新规划统筹力度有待增强,更新内涵拓展有待提升,更新管理工作有待规范,更新服务水平有待优化。《若干措施》的发布实施,正是冲着解决上述问题来的。城市更新不仅直接改变空间形态,也会引发社会连锁反应。在城市更新过程中,人们不仅关心更新引发的空间格局重塑,也关注更新可能带来的社会关系重组,以及社会公共产品供给变化。事实上,城市更新往往涉及到个体利益与公共利益的权衡,市场与政府的角色定位,是一个十分复杂的问题,需要精细化治理。高质量城市更新,要为广大市民与业主创造更好的生产生活空间与公共产品服务,必须鼓励企业和市民通过各种方式参与城市更新的设计、建设和管理,在决策中更好地保障并发挥其知情权、参与权和监督权,实现共建共享共治。其中的规则意识、协商模式、契约精神、法治理念,正是支撑现代社会正常运转的底层架构。深圳此次出台的《若干措施》,在推进社会治理上有不少新招。比如,针对当前深圳单个更新单元面积相对较小,腾挪空间有限,大型公共设施和部分厌恶型设施无法落实的情况,明确提出要加大片区统筹力度,在取得相关权利主体共识的基础上,制定片区利益平衡方案,保证公共利益用地的优先落实。再如,在分类推进城中村综合整治中,涉及以集体资产为主的城市更新项目,原农村集体经济组织继受单位应在区政府监督下,以公平公正、民主透明为原则,通过公开招标方式选择市场主体,杜绝少数“村官”与开发企业操纵集体决策,保证村民真实意愿得到体现。一个城市如何推动自我更新,想要实现什么样的更新效果,能够反映出其治理能力和水平,以及发展理念和追求。深圳要以《若干措施》为重要推手,推动城市更新从“粗放生长”到“精耕细作”,使其真正留得住人、经得起回望、感受得到创意、富有生机与活力,为城市高质量发展提供有力支撑。(■深圳特区报首席评论员姚龙华)高质量城市更新让城市优雅成长#标题分割#人工智能朗读:城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。城市高质量发展,离不开空间管理上的高质量制度设计与政策支撑。6月11日,深圳市规划和自然资源局发布《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》,旨在推动深圳的城市更新工作实现从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变,促进深圳高质量可持续发展。城市不只是钢筋混凝土的堆砌,它如同一个有机体,“新陈代谢”是其正常生命体征。城市更新,是城市保持生命力、增强整体机能的一种自我调节机制。城市如何优雅地成长跟人一样,城市也会遭遇病变或衰老。城市因此面临的不适应性,需要通过局部或整体有计划有步骤地改造或更新来调整。城市发展的空间容量矛盾,是促成城市更新的内在力量。当城市土地资源紧缺,“摊大饼式”的粗放增量开发模式难以为继,便会不可避免地转向对存量土地的二次开发。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造。否则,它会沦为“城市化妆品”,简单粗暴的“推土机式”存量拆除与“整容换脸”行为将大行其道,导致城市记忆被中断、个性特征被消解。城市更新是整体状况的刷新,除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。对于一个城市来说,有什么样的制度设计,就有什么样的空间逻辑。深圳虽是一个年轻的城市,但城市更新的经验、理论、政策、规划却全国领先。一方面,是城市成长得太快了,开发建设远远赶不上经济社会的发展速度而产生的倒逼作用。另一方面,深圳是一个人口大市、经济大市,却也是一个土地小市。通过城市更新实现存量土地二次开发,是应对资源环境约束、推进经济社会结构优化升级的重要方式。2009年,深圳颁布《深圳市城市更新办法》,成为全国第一部系统规范的城市更新活动规章,明确提出了城市更新的概念与多种改造模式,旨在突破土地瓶颈,提高土地利用率,以用地存量换生态、环境、人才、经济增量,推动城市功能完善、空间合理配置、产业结构升级、营商环境优化。在经历十年快速发展后,深圳的城市更新制度日趋完善,但实施过程中仍然存在真正进入开发阶段的项目占比不高,实现交付使用的项目较少的问题。也就是说,目前深圳的城市更新需求强烈,但推进滞后。今年是深圳建市40周年,城市发展迈入了新阶段。在高质量发展的语境下,深圳需要持续提升城市发展的能级和品质。对标国际一流城市,深圳的城市更新规划统筹力度有待增强,更新内涵拓展有待提升,更新管理工作有待规范,更新服务水平有待优化。《若干措施》的发布实施,正是冲着解决上述问题来的。城市更新不仅直接改变空间形态,也会引发社会连锁反应。在城市更新过程中,人们不仅关心更新引发的空间格局重塑,也关注更新可能带来的社会关系重组,以及社会公共产品供给变化。事实上,城市更新往往涉及到个体利益与公共利益的权衡,市场与政府的角色定位,是一个十分复杂的问题,需要精细化治理。高质量城市更新,要为广大市民与业主创造更好的生产生活空间与公共产品服务,必须鼓励企业和市民通过各种方式参与城市更新的设计、建设和管理,在决策中更好地保障并发挥其知情权、参与权和监督权,实现共建共享共治。其中的规则意识、协商模式、契约精神、法治理念,正是支撑现代社会正常运转的底层架构。深圳此次出台的《若干措施》,在推进社会治理上有不少新招。比如,针对当前深圳单个更新单元面积相对较小,腾挪空间有限,大型公共设施和部分厌恶型设施无法落实的情况,明确提出要加大片区统筹力度,在取得相关权利主体共识的基础上,制定片区利益平衡方案,保证公共利益用地的优先落实。再如,在分类推进城中村综合整治中,涉及以集体资产为主的城市更新项目,原农村集体经济组织继受单位应在区政府监督下,以公平公正、民主透明为原则,通过公开招标方式选择市场主体,杜绝少数“村官”与开发企业操纵集体决策,保证村民真实意愿得到体现。一个城市如何推动自我更新,想要实现什么样的更新效果,能够反映出其治理能力和水平,以及发展理念和追求。深圳要以《若干措施》为重要推手,推动城市更新从“粗放生长”到“精耕细作”,使其真正留得住人、经得起回望、感受得到创意、富有生机与活力,为城市高质量发展提供有力支撑。(■深圳特区报首席评论员姚龙华)高质量城市更新让城市优雅成长#标题分割#人工智能朗读:城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造,而是整体状况的刷新。除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。城市高质量发展,离不开空间管理上的高质量制度设计与政策支撑。6月11日,深圳市规划和自然资源局发布《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》,旨在推动深圳的城市更新工作实现从“全面铺开”向“有促有控”、从“改差补缺”向“品质打造”、从“追求速度”向“保质提效”、从“拆建为主”向“多措并举”转变,促进深圳高质量可持续发展。城市不只是钢筋混凝土的堆砌,它如同一个有机体,“新陈代谢”是其正常生命体征。城市更新,是城市保持生命力、增强整体机能的一种自我调节机制。城市如何优雅地成长跟人一样,城市也会遭遇病变或衰老。城市因此面临的不适应性,需要通过局部或整体有计划有步骤地改造或更新来调整。城市发展的空间容量矛盾,是促成城市更新的内在力量。当城市土地资源紧缺,“摊大饼式”的粗放增量开发模式难以为继,便会不可避免地转向对存量土地的二次开发。城市更新绝不是简单的物理状态更新,不只是对旧建筑、旧设施等硬件进行改造。否则,它会沦为“城市化妆品”,简单粗暴的“推土机式”存量拆除与“整容换脸”行为将大行其道,导致城市记忆被中断、个性特征被消解。城市更新是整体状况的刷新,除了建筑设施的更新换代之外,还包括对功能业态、产业结构、生态环境、文化观念、社会心理、价值审美等软件进行革新,以此强化城市功能,提高生活品质,促进城市健全发展。对于一个城市来说,有什么样的制度设计,就有什么样的空间逻辑。深圳虽是一个年轻的城市,但城市更新的经验、理论、政策、规划却全国领先。一方面,是城市成长得太快了,开发建设远远赶不上经济社会的发展速度而产生的倒逼作用。另一方面,深圳是一个人口大市、经济大市,却也是一个土地小市。通过城市更新实现存量土地二次开发,是应对资源环境约束、推进经济社会结构优化升级的重要方式。2009年,深圳颁布《深圳市城市更新办法》,成为全国第一部系统规范的城市更新活动规章,明确提出了城市更新的概念与多种改造模式,旨在突破土地瓶颈,提高土地利用率,以用地存量换生态、环境、人才、经济增量,推动城市功能完善、空间合理配置、产业结构升级、营商环境优化。在经历十年快速发展后,深圳的城市更新制度日趋完善,但实施过程中仍然存在真正进入开发阶段的项目占比不高,实现交付使用的项目较少的问题。也就是说,目前深圳的城市更新需求强烈,但推进滞后。今年是深圳建市40周年,城市发展迈入了新阶段。在高质量发展的语境下,深圳需要持续提升城市发展的能级和品质。对标国际一流城市,深圳的城市更新规划统筹力度有待增强,更新内涵拓展有待提升,更新管理工作有待规范,更新服务水平有待优化。《若干措施》的发布实施,正是冲着解决上述问题来的。城市更新不仅直接改变空间形态,也会引发社会连锁反应。在城市更新过程中,人们不仅关心更新引发的空间格局重塑,也关注更新可能带来的社会关系重组,以及社会公共产品供给变化。事实上,城市更新往往涉及到个体利益与公共利益的权衡,市场与政府的角色定位,是一个十分复杂的问题,需要精细化治理。高质量城市更新,要为广大市民与业主创造更好的生产生活空间与公共产品服务,必须鼓励企业和市民通过各种方式参与城市更新的设计、建设和管理,在决策中更好地保障并发挥其知情权、参与权和监督权,实现共建共享共治。其中的规则意识、协商模式、契约精神、法治理念,正是支撑现代社会正常运转的底层架构。深圳此次出台的《若干措施》,在推进社会治理上有不少新招。比如,针对当前深圳单个更新单元面积相对较小,腾挪空间有限,大型公共设施和部分厌恶型设施无法落实的情况,明确提出要加大片区统筹力度,在取得相关权利主体共识的基础上,制定片区利益平衡方案,保证公共利益用地的优先落实。再如,在分类推进城中村综合整治中,涉及以集体资产为主的城市更新项目,原农村集体经济组织继受单位应在区政府监督下,以公平公正、民主透明为原则,通过公开招标方式选择市场主体,杜绝少数“村官”与开发企业操纵集体决策,保证村民真实意愿得到体现。一个城市如何推动自我更新,想要实现什么样的更新效果,能够反映出其治理能力和水平,以及发展理念和追求。深圳要以《若干措施》为重要推手,推动城市更新从“粗放生长”到“精耕细作”,使其真正留得住人、经得起回望、感受得到创意、富有生机与活力,为城市高质量发展提供有力支撑。(■深圳特区报首席评论员姚龙华)

为何“辣翻天”?辣椒成“黑马”价格一年暴涨超80%#标题分割#人工智能朗读:辣椒,可以是一种主要食材,也可以作为炒菜时的一味调味料,给人们带来了很多不同的味觉体验。工人日报2019年4月3日讯辣椒,可以是一种主要食材,也可以作为炒菜时的一味调味料,给人们带来了很多不同的味觉体验。辣是重庆人一直以来喜欢的味道,因此辣椒就成为重庆人必不可少的菜肴调味品。然而春节假期结束以来,很多消费者一直抱怨:辣椒尤其是朝天椒价格一路涨不停,目前其价格已相当于猪肉价。3月31日,在位于重庆龙湖西路的易初莲花超市,正在蔬菜架上选辣椒的刘大娘对记者说:“辣椒已经从前一阵子的5元多1斤,到现在10多元1斤咯!”作为蔬菜界的带头大哥,辣椒在国内种植面积在3000万亩左右,产值超过了700亿元人民币,十几年稳坐蔬菜产业第一宝座。据统计,从2015年到2018年中期,辣椒价格一直都在低位徘徊。然而进入2019年以来,价格却一路走高,有的比去年同期涨幅超过80%。价格一年暴涨超80%近日,记者在走访重庆部分超市时发现,不少消费者反映今年蔬菜市场里的辣椒成了一匹“黑马”,卖得实在是太贵了,一些人戏称是“辣翻天”。“年前就飙到8元/斤的朝天椒,最近再次上扬,再这样下去,就价如其名——‘朝天价’了。”在重庆北环一家永辉超市,记者观察到,该超市青朝天椒的价格为12.8元/斤,红朝天椒的价格为13.8元/斤,跟上个月相比,每斤价格上涨3元左右。“朝天椒价格达到10元/斤已经有两个多月了。”该超市一位刘姓工作人员介绍,去年入冬过后,朝天椒价格就开始悄然上涨,之前只有四五元1斤,到去年11月底涨到每斤10元,至元宵节,一斤则涨到14元左右。受辣椒总体价格上涨等影响,很多成品干辣椒同时也出现了上涨势头。家住重庆两路的严女士本想亲自动手腌制泡椒,却转而买起成品,她表示待价格走低,再腌制也不迟。一家家常菜馆李老板向记者表示,购进每斤十几元的朝天椒,一次做个尖椒鸡就得用掉大半,然而一盘尖椒鸡不过40元左右,成本过高,利润都没了。记者在采访中了解到,辣椒涨价并非个别现象。数据显示,2018年10月以来,产地辣椒就开启了涨价模式,特别是春节过后,辣椒价格上涨迅猛。截至目前,灯笼椒上等货价格,较去年1月每斤上涨4.5元,涨幅69.23%,较去年3月的每斤6元相比,上涨83.33%。辣椒缘何身价倍增?针对辣椒价格问题,永辉超市相关负责人分析称,春节、元宵节前后辣椒上涨,是因为去年6月雨水多,导致辣椒减产,供需不平衡,鲜辣椒收购价从去年均价两三元涨到四五元,再加上人力成本等上升。他预测,在春植辣椒大量上市之前,价格会保持高位运行。辣椒价格“辣翻天”,不少农户见经济效益好,自然会选择多种辣椒。根据某咨询机构提供的数据显示,我国不少辣椒主产区增加了20%及以上的种植面积,2019年全国辣椒种植面积达到400多万亩,较2018年的337万亩增长了近20%。虽然短时期来看,辣椒行情高企,但业内人士表示,近十年来我国辣椒价格并没有出现大的波动,本轮辣椒价格上涨是受极端天气影响。今年各地椒农扩大了种植面积,业内人士提醒应理性种植,不要盲目跟风,避免周期对农产品价格波动带来的影响。业内人士表示,今年的辣椒行情主要受到去年夏天极端天气的影响,去年五一之后,北方先是迎来高温天气,山东、河南地区一度达到40多摄氏度,导致辣椒授粉不良,坐果率低,随后又迎来了台风“山竹”,主产区遭受洪涝灾害,导致辣椒总产量下降30%所致。另外,我国每年都会从印度进口10万吨辣椒补充国内的需求,但是今年辣椒进口量也将萎缩。据一位行业分析师透露,每年4月份是印度椒进口到中国的关键期,但是2018年印度产量也有一定下降。因此专家预计,今年辣椒进口量将比往年减少2~3万吨。业内人士坦言,造成最近辣椒价格暴涨的现象,主要是由于辣椒的生产量不足造成的,当然也有商家进行炒作的因素。蔬菜界黑马成就大产业重庆市石柱县是全国有名的辣椒生产县,全县去年辣椒种植面积超过30万亩,全县共有85个贫困村。在当地的产业扶贫中,该县利用小小的红辣椒做出了产业扶贫的“大文章”,农业部和国务院扶贫办就将石柱辣椒产业扶贫模式向全国推广。石柱把辣椒产业作为传统农业向现代农业转型的第一抓手,围绕“低高山发展鲜食、中山发展干制加工”布局产业基地,推行合作社和订单生产模式,在产前传递市场信息,产中指导技术、配送物资,产后收完收尽,椒农生产不愁、卖椒不愁。全县有四分之三的乡镇种植辣椒、三分之二的农户吃着“辣椒饭”,有40多个贫困村将辣椒列为脱贫支柱产业,去年产椒30万吨,其中有4万多吨用于鲜销,26万吨主要用于辣椒干制和泡椒加工。全县辣椒总产值达到18个亿,其中椒农销售辣椒收入12亿元,户均增收1万元以上。记者了解到,石柱县自2001年开始辣椒规模化种植以来,现已发展成为集“辣椒科研、育苗、种植、加工、销售”五位一体的产业链。成功培育出“石柱红”辣椒品牌,形成鲜辣椒、辣椒干、火锅底料、豆瓣、辣椒酱等多层次的产品供应体系,产品不仅销往国内主要食辣城市,同时出口多个国家。辣椒被国内外公认为是人们喜食的一种蔬菜和调味品,无论是辣椒罐头、油辣椒、辣椒酱及红色素等,其加工制品已深入千家万户。西南地区和长江中上游地区是中国辣椒的主产区和集中消费区。重庆驰名世界的涪陵榨菜,名扬四海的重庆火锅,无不因为辣椒的调配才增味、添香,仅重庆火锅年产值就近5000亿元。目前我国食辣人口比重约40%,食辣人口总数超过5亿,市场需求蕴藏着巨大的发展潜力。随着国内人口频繁流动,辛辣饮食文化快速传播,传统意义上的“忌辣清淡区”已经越来越模糊,并逐步向微辣区转变,加上原有的辛辣区、微辣区的食辣人口比重也有增无减,国内辣椒消费的地域、人群和数量必然会进一步增加。就全国而言,一个年产值上千亿元的辣椒产业已经毫无悬念。而据《2018全国调味品行业蓝皮书》显示,辣味调味品占所有调味品的30.88%,全球吃辣人群超过25亿人,辣椒全球交易额超过2873亿元。记者吴凡a为何“辣翻天”?辣椒成“黑马”价格一年暴涨超80%#标题分割#人工智能朗读:辣椒,可以是一种主要食材,也可以作为炒菜时的一味调味料,给人们带来了很多不同的味觉体验。工人日报2019年4月3日讯辣椒,可以是一种主要食材,也可以作为炒菜时的一味调味料,给人们带来了很多不同的味觉体验。辣是重庆人一直以来喜欢的味道,因此辣椒就成为重庆人必不可少的菜肴调味品。然而春节假期结束以来,很多消费者一直抱怨:辣椒尤其是朝天椒价格一路涨不停,目前其价格已相当于猪肉价。3月31日,在位于重庆龙湖西路的易初莲花超市,正在蔬菜架上选辣椒的刘大娘对记者说:“辣椒已经从前一阵子的5元多1斤,到现在10多元1斤咯!”作为蔬菜界的带头大哥,辣椒在国内种植面积在3000万亩左右,产值超过了700亿元人民币,十几年稳坐蔬菜产业第一宝座。据统计,从2015年到2018年中期,辣椒价格一直都在低位徘徊。然而进入2019年以来,价格却一路走高,有的比去年同期涨幅超过80%。价格一年暴涨超80%近日,记者在走访重庆部分超市时发现,不少消费者反映今年蔬菜市场里的辣椒成了一匹“黑马”,卖得实在是太贵了,一些人戏称是“辣翻天”。“年前就飙到8元/斤的朝天椒,最近再次上扬,再这样下去,就价如其名——‘朝天价’了。”在重庆北环一家永辉超市,记者观察到,该超市青朝天椒的价格为12.8元/斤,红朝天椒的价格为13.8元/斤,跟上个月相比,每斤价格上涨3元左右。“朝天椒价格达到10元/斤已经有两个多月了。”该超市一位刘姓工作人员介绍,去年入冬过后,朝天椒价格就开始悄然上涨,之前只有四五元1斤,到去年11月底涨到每斤10元,至元宵节,一斤则涨到14元左右。受辣椒总体价格上涨等影响,很多成品干辣椒同时也出现了上涨势头。家住重庆两路的严女士本想亲自动手腌制泡椒,却转而买起成品,她表示待价格走低,再腌制也不迟。一家家常菜馆李老板向记者表示,购进每斤十几元的朝天椒,一次做个尖椒鸡就得用掉大半,然而一盘尖椒鸡不过40元左右,成本过高,利润都没了。记者在采访中了解到,辣椒涨价并非个别现象。数据显示,2018年10月以来,产地辣椒就开启了涨价模式,特别是春节过后,辣椒价格上涨迅猛。截至目前,灯笼椒上等货价格,较去年1月每斤上涨4.5元,涨幅69.23%,较去年3月的每斤6元相比,上涨83.33%。辣椒缘何身价倍增?针对辣椒价格问题,永辉超市相关负责人分析称,春节、元宵节前后辣椒上涨,是因为去年6月雨水多,导致辣椒减产,供需不平衡,鲜辣椒收购价从去年均价两三元涨到四五元,再加上人力成本等上升。他预测,在春植辣椒大量上市之前,价格会保持高位运行。辣椒价格“辣翻天”,不少农户见经济效益好,自然会选择多种辣椒。根据某咨询机构提供的数据显示,我国不少辣椒主产区增加了20%及以上的种植面积,2019年全国辣椒种植面积达到400多万亩,较2018年的337万亩增长了近20%。虽然短时期来看,辣椒行情高企,但业内人士表示,近十年来我国辣椒价格并没有出现大的波动,本轮辣椒价格上涨是受极端天气影响。今年各地椒农扩大了种植面积,业内人士提醒应理性种植,不要盲目跟风,避免周期对农产品价格波动带来的影响。业内人士表示,今年的辣椒行情主要受到去年夏天极端天气的影响,去年五一之后,北方先是迎来高温天气,山东、河南地区一度达到40多摄氏度,导致辣椒授粉不良,坐果率低,随后又迎来了台风“山竹”,主产区遭受洪涝灾害,导致辣椒总产量下降30%所致。另外,我国每年都会从印度进口10万吨辣椒补充国内的需求,但是今年辣椒进口量也将萎缩。据一位行业分析师透露,每年4月份是印度椒进口到中国的关键期,但是2018年印度产量也有一定下降。因此专家预计,今年辣椒进口量将比往年减少2~3万吨。业内人士坦言,造成最近辣椒价格暴涨的现象,主要是由于辣椒的生产量不足造成的,当然也有商家进行炒作的因素。蔬菜界黑马成就大产业重庆市石柱县是全国有名的辣椒生产县,全县去年辣椒种植面积超过30万亩,全县共有85个贫困村。在当地的产业扶贫中,该县利用小小的红辣椒做出了产业扶贫的“大文章”,农业部和国务院扶贫办就将石柱辣椒产业扶贫模式向全国推广。石柱把辣椒产业作为传统农业向现代农业转型的第一抓手,围绕“低高山发展鲜食、中山发展干制加工”布局产业基地,推行合作社和订单生产模式,在产前传递市场信息,产中指导技术、配送物资,产后收完收尽,椒农生产不愁、卖椒不愁。全县有四分之三的乡镇种植辣椒、三分之二的农户吃着“辣椒饭”,有40多个贫困村将辣椒列为脱贫支柱产业,去年产椒30万吨,其中有4万多吨用于鲜销,26万吨主要用于辣椒干制和泡椒加工。全县辣椒总产值达到18个亿,其中椒农销售辣椒收入12亿元,户均增收1万元以上。记者了解到,石柱县自2001年开始辣椒规模化种植以来,现已发展成为集“辣椒科研、育苗、种植、加工、销售”五位一体的产业链。成功培育出“石柱红”辣椒品牌,形成鲜辣椒、辣椒干、火锅底料、豆瓣、辣椒酱等多层次的产品供应体系,产品不仅销往国内主要食辣城市,同时出口多个国家。辣椒被国内外公认为是人们喜食的一种蔬菜和调味品,无论是辣椒罐头、油辣椒、辣椒酱及红色素等,其加工制品已深入千家万户。西南地区和长江中上游地区是中国辣椒的主产区和集中消费区。重庆驰名世界的涪陵榨菜,名扬四海的重庆火锅,无不因为辣椒的调配才增味、添香,仅重庆火锅年产值就近5000亿元。目前我国食辣人口比重约40%,食辣人口总数超过5亿,市场需求蕴藏着巨大的发展潜力。随着国内人口频繁流动,辛辣饮食文化快速传播,传统意义上的“忌辣清淡区”已经越来越模糊,并逐步向微辣区转变,加上原有的辛辣区、微辣区的食辣人口比重也有增无减,国内辣椒消费的地域、人群和数量必然会进一步增加。就全国而言,一个年产值上千亿元的辣椒产业已经毫无悬念。而据《2018全国调味品行业蓝皮书》显示,辣味调味品占所有调味品的30.88%,全球吃辣人群超过25亿人,辣椒全球交易额超过2873亿元。记者吴凡a




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